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台中建商富旺國際（6219）昨天舉行法說會，公司董事長林正雄表示，由於明年獎勵停車限縮20%、容移條件門檻提高等，因此看好明年預售市場，公司將在桃園、新竹、台中推出總銷共50億元個案，加上手中擁有2.2萬坪低價工業用地，所以明年富旺營運仍看好。

　　林正雄指出，明年規劃於新竹推出總銷金額約12億元的新案「Rich計畫」、於台中市北屯區推出總銷金額約15億的新案「黃金莫內」、於烏日高鐵特 區推出總銷約23億新案，年度總推案金額達50億元，而今年還在推案的金額為33億元，所以到明年底一共有83億元的案量可供銷售。

　　除了明年在住宅部分大幅推案外，富旺手中也持有低價的工業區用地，林正雄表示，其中位於桃園航空城附近的大園工業區，富旺就擁有4,655坪土地， 當初成本每坪僅5.6萬元，而現在已經增值至每坪10-13萬元；另外在高雄路竹工業區、未來的捷運大湖站旁，富旺也持有1.5萬坪工業區用地，當初每坪 買價僅2.7萬元，現在增值一倍以上。

　　林正雄說，由於明年營建業改採全部完工入帳法認列營收，富旺擁有的2.2萬坪工業用地，將朝短期或中長期彈性規劃土地，未來台商返鄉及日商來台設廠投資，用地需求增加，富旺可順勢調節，將成為未來主要獲利來源。

　　福邦投顧推估，富旺取得的工業區2.1萬坪土地，成本僅8.1億元，現市價已增值至17.8億元，潛在獲利為9.7億元，以目前15.66億元估算，潛在每股貢獻為6.2元。

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